«Они будут заботиться обо мне столько, сколько необходимо, а после моей смерти получат квартиру» — это главное условие договора страхования жизни. Сегодня мы предлагаем разобраться в нюансах и тонкостях такого договора.
Чаще всего в рамках договора пожизненной ренты владелец завещает свое имущество (обычно квартиру) в обмен на финансовое содержание и содержание.
Хозяина фермы – старика – зовут получатель аннуитетаи тот, кто его содержит (и/или заботится о нем), называется арендатор.
Арендатор имеет право распоряжаться квартирой только после смерти собственника.
Виды аннуитетов
Пожизненная рента – не единственный вариант аннуитета. Существуют также постоянные аннуитеты и пожизненные аннуитеты.
Пожизненная рента заканчивается в день смерти собственника имущества. Постоянная рента подразумевает бессрочный платеж: после смерти владельца имущества плательщик по-прежнему обязан выплатить оговоренные суммы — деньги будут отправлены наследнику его имущества. При этом в любой момент постоянный арендатор может отказаться от оплаты и выкупить недвижимость.
Другими словами, постоянный аннуитет представляет собой разновидность рассрочки: плательщик имеет право погасить ее досрочно, когда сочтет нужным. Еще одно отличие этих аннуитетов состоит в том, что только физическое лицо (лицо) имеет возможность получать выплаты по договору пожизненной ренты. Постоянный аннуитет может выплачиваться не только физическому лицу, но и некоммерческой организации.
В договоре оплаты допускается пожизненная рента, условия которой устанавливаются подробно. Пример: после смерти собственника квартира перейдет к арендатору, но только в том случае, если он начнет отправлять арендные платежи родственнику собственника. Зафиксировать это в договоре постоянной ренты не получится.
По договору постоянной ренты платежи могут осуществляться деньгами, продуктами и товарами (например, лекарствами, продуктами питания и т. д.) или услугами. Единственный нюанс: вам придется зафиксировать их стоимость. В случае договора пожизненной ренты рассчитывать эту стоимость не требуется. Важная деталь здесь заключается в том, что ежемесячная денежная выплата не должна быть ниже уровня жизни.
Преимущества пожизненной ренты
Для арендатора (собственника):
Для арендатора:
Соглашение об алиментах с иждивенцами другой аннуитетов в том смысле, что они заключаются исключительно в отношении недвижимости. Напомним, что предметом договора постоянной и пожизненной ренты может быть передача абсолютно любого имущества: ограничений по тем или иным его особенностям и характеристикам нет.
Пожизненное содержание также предполагает, что плательщик будет обеспечивать домовладельца едой, одеждой и лекарствами. В таком договоре может быть указана обязанность плательщика поддерживать чистоту и порядок в квартире, доставлять жильца в медицинские учреждения, магазины, сопровождать его в различных случаях и т.п.
Проект «Законы финансового долголетия» поддержан Грантом Мэра Москвы https://xn--80aah1beqdo5fva.xn--80adfe5b7a9ayd.xn--80adxhks/pobediteli-konkursa-grantov-mera-moskvy-2023 в категории «Безопасная Москва» и направлен на оказание юридической и информационной помощи пожилым людям (старше 55 лет) в сфере финансовой грамотности, для защиты от атак мошенников, для решения проблем, связанных с защитой прав потребителей финансовых услуг.
Мы приветствуем ваши запросы на бесплатную юридическую консультацию в наших социальных сетях.
#Законы_финансового_долголетия #Субсидии от мэра Москвы #КОСИМП #стоп мошенничеству #московские пенсионеры #финансовая грамотность #борьба с мошенниками #пенсионный возраст #безопасные финансы
0 Комментариев