Курорты и недвижимость являются движущей силой экономики Лос-Кабоса. В первом случае все больше внимания уделяется роскоши. В последние годы стоимость номеров неуклонно росла, поскольку многочисленные известные гостиничные бренды открыли в этом районе высококлассные курорты. Для последних роскошь не обязательно была тенденцией. Да, дома с видом на океан стоимостью в несколько миллионов долларов продолжают продаваться. Тем не менее, на рынке также появилось больше многоквартирных домов, предлагающих первичное или вторичное жилье по более низким ценам. Как изменится рынок недвижимости Лос-Кабоса в 2025 году Для этой резиденции в Палмилле в Лос-Кабосе доступна кооперативная доля собственности. (Пакасо) Одним из наиболее интересных нововведений в сфере недвижимости на 2025 год и далее является попытка сделать рынок предметов роскоши более доступным в Лос-Кабосе. Конечно, то, что делают такие компании, как Pacaso — продавая дробные доли в элитной недвижимости — привлекает не только тех, кто иначе не мог бы позволить себе дом на берегу моря или виллу на вершине холма с доступом к гольфу мирового класса. Как Голливудский репортер Как отмечается в статье о рынке совместного владения Pacaso в 2024 году, знаменитости и другие люди со значительным богатством также все больше интересуются долевым владением недвижимостью… по крайней мере, в отношении вторичных домов или домов для отдыха, где они могут проводить всего несколько недель или несколько месяцев каждый год. . «Дробная собственность случается со сверхбогатыми людьми чаще, чем вы думаете, что это имеет смысл», — Джош Альтман, риэлтор и звезда реалити-шоу о недвижимости.Листинг на миллион долларов» указано в статье. «Это игра на деньги. Возможно, кто-то из них не хотел терять 108 миллионов долларов США, хотя они могли бы это сделать в любой вторник года, и им было бы все равно. Это способ заставить ваши деньги идти дальше». Будь то знаменитости, профессиональные спортсмены или те, кто просто не может позволить себе быть единственным владельцем многомиллионного отпуска, модель Пакасо, похоже, набирает обороты – и именно в тех направлениях, которые можно было бы предположить. Долевое владение доступно в The Break, жилом здании с захватывающим видом на террасу в Лос-Кабосе. (Анкана) Лос-Кабос входит в тройку самых востребованных мест совместного владения в Северной Америке. Пакасоотносительно новая услуга в сфере недвижимости Это было детище бывших руководителей Zillow, сообщает, что три самых популярных рынка для возможностей совместного владения находятся в районе озера Тахо, Вейле и Лос-Кабосе. Повышенный интерес к Лос-Кабосу среди предложений недвижимости по всему миру, включая недвижимость в Париже, Лондоне и Нью-Йорке, может показаться удивительным. Но его привлекательность в основном круглый год — местные жители не зря отдыхают в августе и сентябре — и удобства для жизни, такие как гольф мирового класса, еда и напитки, а также обильные пляжи, явно привлекли внимание тех, кто ищет вторичное жилье. Население одного только Кабо-Сан-Лукаса увеличилось более чем в три раза в период с 2010 по 2020 год. Для этого есть много причин. демографический взрыввключая потребность в рабочей силе для укомплектования многочисленными новыми роскошными курортами. Однако если взглянуть на показатели недвижимости через первые три квартала 2024 года — чуть менее 1000 новых домов и квартир было продано с продажной ценой в 1,13 миллиарда долларов — является достаточным свидетельством того, насколько привлекателен Лос-Кабос для покупателей жилья прямо сейчас. Как выглядит совместное владение элитной недвижимостью? Элегантный дизайн для жизни на вилле Топаз на восточном мысе Лос-Кабос. (Пакасо) Вид на океан и выгодные условия являются золотым стандартом недвижимости в Лос-Кабосе, и неудивительно, что это фактор номер один, который ищут потенциальные покупатели. Согласно последним статистическим данным Pacaso, среднее годовое пребывание в домах Лос-Кабоса составляет 27 дней на одного владельца при заполняемости 90% по сравнению с 11% для домов для отдыха, находящихся в традиционном владении. Владение одной восьмой является стандартным. Это отличный способ насладиться роскошным активом, который иначе вы бы не смогли себе позволить, но есть и недостатки. Гонорар Пакасо —от 10 до 15% стоимости дома для объединения группы собственников и облегчения продажи — это один. Ограниченный контроль – другое. Возможны разногласия между владельцами по поводу обслуживание и улучшенияособенно если совладельцы не являются членами семьи или друзьями — или даже если они ими являются. Удобства также будут использоваться чаще из-за почти постоянной занятости. Конечно, стоимость всего, что необходимо заменить, будет разделена. Учитывая специализированную нишу по сравнению с более традиционными предложениями недвижимости, акции продать может быть труднее, чем дом, находящийся в полной собственности. Однако в настоящее время владельцы получают в среднем 14,7% прибыли от продажи. По словам агентства, частью владения Pacaso является возможность перепродать свой дом. (Пакасо) Положительным моментом является то, что количество компаний, предлагающих такого рода недвижимость, находящуюся в совместной собственности, растет, а это означает, что Pacaso больше не является единственным вариантом. Анкана и Группа активов образа жизни теперь предлагают роскошные дробные акции в Мексике, хотя ограниченное количество предложений доступно в Лос-Кабосе, по крайней мере, по состоянию на январь 2025 года. Другие компании, такие как Эмбер или Роскошные акцииспециализируются на аналогичных услугах, но еще не расширили предложение из США за счет Мексики. Модель нравится не всем. Город Сонома, штат Калифорния, запретил бизнес-модель Пакасо. Однако подобная реакция кажется маловероятной в Лос-Кабосе, где продажа недвижимости любым способом является своего рода светской религией. Какие возможности совместного владения доступны в Лос-Кабосе и сколько они стоят? Пакасо в настоящее время демонстрирует 23 объявления в районе Лос-Кабос, все по модели владения одной восьмой. Акции продаются всего за 146 000 долларов США за виллу Topaz с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами на Восточном Кейпе и за 822 000 долларов США за роскошный дом с пятью спальнями и пятью ванными комнатами в Палмилле или 869 000 долларов за резиденции с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами в Лас-Вентанас-аль-Параисо, двух популярных местах в Туристический коридор, соединяющий Кейп-Сити. Листинги Ancana и Lifestyle Asset Group конкурентоспособны как на нижнем, так и на верхнем уровне. У Ancana есть один листинг в Лос-Кабосе, одна восьмая доля которого включает шесть недель проживания в год в Перерыв за 227 500 долларов США. The Break, расположенный недалеко от Сан-Хосе-дель-Кабо, предлагает вид на океан из своего девятиквартирного здания. Группа активов образа жизниТем временем компания продала свою единственную квартиру в Лос-Кабосе, квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Каскадасе в Педрегале. Цена покупки была заявлена как 825 000 долларов США за не менее восьми недель проживания в год, при этом ежегодные расходы оценивались в 9 000 долларов США. Крис Сэндс является местным экспертом Кабо-Сан-Лукаса для туристического веб-сайта USA Today 10 Best, автором путеводителя Фодора по Лос-Кабосу и автором многочисленных веб-сайтов и публикаций, включая Tasting Table, Marriott Bonvoy Traveler, Forbes Travel Guide, Porthole Cruise, Cabo Living и Мексиканские новости ежедневно. Его специализация — контент, связанный с путешествиями, и особенности образа жизни, ориентированные на еду, вино и гольф.
Привет-привет ▶ Интернет-клуб
Регистрация
Генерация пароля