Министр в неприятном земельном споре

Помните о мафии

МИНИСТЕР Закона и Справедливости Ричард Рамолеци втянут в ожесточенный спор по поводу заговора в Ха Тецане, который, как он утверждает, купил в 2000, нодля чегоонутверждает, что имеетпозже потерялпокупкасоглашение.

Битва за участок земли с тех пор переросла в суды. Г-н Рамоелетси проиграл один раунд, который, вероятно, будет длительным судебным разбирательством. Это произошло после того, как мировой суд отказался удовлетворить его иск о праве собственности после того, как он не смог представить никаких доказательств того, что он действительно купил землю.

Участок, расположенный в Лесии под номером 11292-629, судя по всему, принадлежит Леситси Ндондоселе, 61-летнему пенсионеру, который ранее работал охранником в начальной школе, прилегающей к спорному участку.

Как ни странно, после проигрыша первоначального судебного дела г-н Рамоелетси возбудил уголовное дело о мошенничестве противг-н НдондоселаВОЗявляетсясейчасожидается, что он предстанет перед мировым судом Масеру 6 апреля 2026 г..

Г-н Ндондонсела, который настаивает на том, что он является законным владельцем земли, несмотря на то, что ему также не удалось получить подтверждение своего иска в суде, рассказываетЛесото Таймс что дело о мошенничестве является мистификацией и злоупотреблением властью со стороны г-на Рамолеци с целью вынудить его покинуть свою землю.

Согласно документам, с которыми ознакомилсяЛесото Таймсг-н Ндондосела получилаарендоватьзаголовок6 марта 2012 г., после того как руководитель района Ха Тетсане Нео Тецане написал письмо в Управление земельных исследований и физического планирования (LSPP) — орган, ответственный за управление земельными ресурсами до создания Управления землеустройства (LAA) — 5 марта 2012 г.

Сентябрь 2011.  

Запрос на аренду был одобрен тогдашним директором по планированию и развитию городского совета Масеру Мантаем Фаилой 9 сентября 2011 года.

Юридическая битва

МРамоэлеци впервые обратился в Земельный суд в период с 2010 по 2013 год, после того как узнал от своего брата Келесо Рамоелетси, что кто-то вспахивает участок. Однако суд отклонил юрисдикцию.

Затем в 2016 году он возобновил судебное разбирательство в магистратском суде Масеру, где дело рассматривал постоянный судья Лерато Нтелане, но затянулось на долгие годы.

Судебные документы показывают, что г-н Рамолеци утверждал, что он вступил вдоговор купли-продажи с«законный владелец»Мамоекеци Бабели, 8 марта 2012 г., после потери первоначальной покупки. соглашение заключено в 2000 году, когда он якобы купил у нее участок.

Он также утверждал, что г-н Ндондосела получил договор аренды обманным путем, и просил магистрата Нтелане объявить его недействительным. Он также добивался вынесения постановления, обязывающего LAA зарегистрировать договор аренды на его имя.

Г-н Рамолеци заявил, что у него былотолькопредоставил участок г-ну Ндондоселе в аренду для выращивания свиней, поскольку в то время он им не пользовался.

«Он одолжил участок первому ответчику (г-ну Ндондоселе). Позже он попросил вернуть его, и первый ответчик не возражал. Именно тогда он выровнял участок через Молато Бабели и использовал его для посадки растений. Однако в сентябре 2010 года он был назначен послом Лесото в Японии и покинул страну. Находясь в посольстве, он получил сообщение от своего брата, что кто-то распахивает участок», — говорится в сообщении Magistrate. Постановление Нтелане, в котором излагается довод г-на Рамоэлеци.

Г-н Рамоелетси попытался приобрести аренду только в марте 2016 года, но обнаружил, что она уже зарегистрирована на имя г-на Ндондоселы.

Вождь Мопели Мацосо из Ха-Тикоэ показал, что земля принадлежала г-же Бабели и ее мужу Масофе, которые оба умерли на момент рассмотрения дела. Он также подтвердил, что 8 марта 2012 года написал письмо в LAA, подтверждающее право собственности г-на Рамоэлеци.

Г-н Ндондосела оспорил эти утверждения, заявив, что он законно получил землю от главы района Тецане Нео Тецане, который настаивал на том, что участок находится под его (Тетсане) юрисдикцией, а не под юрисдикцией вождя Мацосо.

Постановление

яВ своем постановлении от 30 марта 2023 года судья Нтелане заявила, что нет никаких доказательств того, как г-ну Ндондоселе была выделена земля, поскольку не было никаких письменных показаний, подтверждающих законную передачу. Она отметила, что вождь Тецане и г-жа Фаила просто заявили, что земля принадлежит г-ну Ндондоселе.

Однако она также отклонила иск г-на Рамолеци, постановив, что он не имел юридически признанных прав на участок из-за отсутствия действительного свидетельства.договор соглашения.

«Нельзя сказать, что заявителю (Рамоелетси) была выделена земля от Мамоекеци Бабели, поскольку она не обладала такими полномочиями по закону. Завершение продажи не предоставило никакого права собственности на землю, а только личное право требовать конкретного исполнения против семьи Бабели. Отсутствие зарегистрированного договора, как того требует статья 16(1) Закона о регистрации сделок 1967 года, делает этот договор недействительным.

«Очевидно, что земля так и не была выделена заявителю, однако он добивается подтверждения своего «выделения». Ему следует обратиться за помощью к семье Бабели с точки зрения земельного законодательства, такого как Закон о земле 2010 года.

«Запрашиваемые средства правовой защиты не являются юридически устойчивыми. Он не может предъявить иск первому ответчику о высылке, а также не может суд обязать LAA выдать правоустанавливающие документы, если не было произведено законное распределение».

Она добавила, что г-н Рамолеци может возобновить свой иск, как только будут установлены доказательства права собственности.

Мне жаль

Сдостигнув пикаЛесото ТаймсГ-н Ндондосела сказал, что он ожидал, что г-н Рамоэлеци обжалует это решение, но вместо этого был шокирован обвинением в мошенничестве.

«Я сражаюсь с Голиафом — человеком, обладающим деньгами и властью. Я получил этот сайт законным путем и справедливо победил его в суде. Теперь он использует полицию против меня», — сказал он.

Г-н Ндондосела заявил, что инспектор Челисо Фета, который ранее помогал ему в LAA, посоветовал ему передать этот вопрос премьер-министру Сэму Матекане. Он утверждал, что позже Инсп Фета выступил против него.

«Мне никогда не вручали обвинительные документы. Я считаю, что это запугивание с целью заставить меня покинуть мою землю. Я буду бороться до конца», — сказал он.

Вмешательство премьер-министра

М31 мая 2023 года Ндондосела написал премьер-министру Матекане письмо с просьбой о вмешательстве и заявлением о злоупотреблении властью со стороны г-на Рамоэлеци.

Он сказал, что позже он встретился с министром в канцелярии премьер-министра Лимфо Тау, который пообещал заняться этим вопросом, но никакого ответа получено не было. Попытки связаться с г-ном Тау не увенчались успехом.

Рамоец

МРамолеци утверждал, что земля принадлежала ему, но отказался давать подробные комментарии, сославшись на продолжающееся судебное разбирательство.

«Я купил этот сайт в 2000 году, а этот человек украл его. Само решение показывает, что он не мог объяснить, как он его получил. Я заявил на него о мошенничестве, и он избегал суда», — сказал он.

Инсп Фета, к которому обратились за комментариями, сказал, что не может обсуждать этот вопрос в том виде, в каком он рассматривался в суде.