По мере того, как Тенга заполняется, жители и магазины розничной торговли обживаются по мере того, как формируется новый город HDB в Сингапуре.

СИНГАПУР – Когда г-н Мохд Заки переехал в свою двухкомнатную гибкую квартиру в Тенге в октябре 2024 года, большая часть города Жилищного совета все еще находилась в стадии строительства.

Но, несмотря на возникающие проблемы с жизнью в новом поместье, г-н Заки, который живет со своей женой, 18-месячным сыном и пожилым отцом, сказал, что это было похоже на начало новой жизни.

Одним из преимуществ была доступность: он заплатил за свою квартиру 117 400 долларов.

Его рабочее место теперь тоже ближе к дому. Раньше он жил в Серангуне и работал официантом в магазине Swensen в Сенгканге. При переезде в Тенга он попросил трансфер до ресторана сети Plantation Plaza, расположенного в 10 минутах ходьбы от его квартиры. Сейчас он работает официантом в другом кафе торгового центра.

«Я хотел испытать жизнь и работу в новом городе», — сказал г-н Заки, который отказался раскрыть свой возраст.

По мере того, как Тенга заполняется, формируется распорядок дня, подобный распорядку дня г-на Заки. 6 декабря

HDB сообщил, что уже завершено строительство более 14 000 квартир в 14 проектах в Тенгахе.

при этом более 12 000 домохозяйств получили свои ключи.

Тенга, бывший военный полигон, стал первым новым городом Сингапура с тех пор, как более 20 лет назад был построен Пунггол. На полное развитие уйдет около 20 лет, и, по оценкам, в нем будет размещено около 42 000 квартир.

Жители рассказали The Straits Times, что они понимают, что для строительства новых городов требуется время, что делает их более терпеливыми к неудобствам на ранней стадии.

Общественный транспорт – особенно сообщение с остальной частью Сингапура – ​​остается общей проблемой в том районе, который рекламируется как экологически чистый жилой комплекс, «облегченный для автомобилей».

Одна жительница, 28-летняя Юнис Яп, сказала, что ей требуется около 90 минут, чтобы добраться до своей работы по управлению активами в Балестье. Она идет за 10 минут до автобусной остановки возле Parc Residences @ Tengah, едет за 15 минут на автобусе № 180 до станции метро Bukit Panjang, а затем по линии Downtown Line до Ньютона. Оттуда ей придется сесть на другой автобус до Балестьера.

Она тоже выбрала Тенга из-за его доступности, но надеется на увеличение количества автобусов и улучшение транспортного сообщения по мере роста города.

Были добавлены новые автобусные маршруты для обслуживания растущего населения Тенгаха.

Г-жа Филлис Тео, 30 лет., переехала в блок 221B на улице Тенга Гарден Уолк в январе 2025 года. Она сказала, что сначала от автобусной остановки перед ее кварталом до станции метро Букит Баток шел только один автобус..

Но недавнее добавление автобуса 452

в некоторые дни сократила время в пути до 20 минут.

«Раньше мне требовалось около часа, чтобы добраться из дома на работу. Сейчас это занимает около 40 минут», — сказал старший менеджер по персоналу, работающий в Буона-Виста.

На сегодняшний день автобусная развязка Тенга обслуживается как минимум шестью автобусными маршрутами – 870, 871, 992, 452, 453 и 872, которые соединяют жителей с такими станциями метро, ​​как Bukit Batok, Beauty World и Jurong East.

Первая группа жителей Тенгаха, которые начали получать ключи в 2023 году, также подняла проблемы с состоянием поместья.

централизованная система охлаждения

.

Tengah был первым поместьем HDB, в котором домовладельцам была предоставлена ​​​​централизованная система охлаждения. Но поскольку первые владельцы столкнулись с проблемами протечек и конденсата, некоторые, получившие ключи позже, решили вообще отказаться от покупки.

Г-н Лео И и его невеста Рэйчел Ло заявили, что они не хотели выбирать централизованную систему охлаждения Tengah для своей квартиры после прочтения онлайн-комментариев и рассказов жильцов о новой функции.

«Мы прочитали много кошмарных историй о централизованной системе охлаждения, и все в нашем групповом чате Tengah сказали «нет», — сказал г-н И.

Несмотря на это, он и его невеста по-прежнему воодушевлены увиденным в Тенгахе, ссылаясь на окружающую среду и долгосрочные планы города как на причины, по которым они все еще уверены в своем решении жить там.

Пара, обоим по 25 лет, купила четырехкомнатную квартиру на Тенга Гарден Авеню за 385 000 долларов. Ожидается, что он будет завершен к концу 2026 года, и пара планирует переехать в него примерно в середине 2027 года, когда будет готово больше удобств и планируется открыть станцию ​​​​метро Tengah.

Г-н И и г-жа Ло в настоящее время живут отдельно со своими родителями в Сенгканге. Они впервые посетили Тенга 27 декабря и сказали, что их привлекла доступность квартир там, а также более спокойная обстановка.

Г-н И, выросший в Сенгканге, сказал, что новый город напомнил ему ранние годы Пунггола и Сенгканга.

«Здесь очень спокойно. В Сенгане стало очень многолюдно», — добавил он. «Тогда в этих городах было меньше удобств и транспортных связей. Сегодня и то, и другое хорошо развито, и цены выросли», — сказал руководитель проекта.

Г-н И сказал, что строящаяся церковь, больница и растущее число дошкольных учреждений рядом с их новым домом вселяют в них уверенность в том, что они смогут вырастить семью в Тенгахе.

«Многих людей может беспокоить неопределенность нового города. Но мы рады, что сделали решительный шаг», — добавил он.

Во время четырех посещений Тенга в период с 12 по 27 декабря команда ST заметила, что некоторые завершенные жилые кварталы остались в основном незаселенными. Ночью освещались лишь несколько квартир в определенных кварталах, а на широких дорогах и тротуарах поместья было заметно тихо.

Жители сказали, что им понравилась тихая обстановка, добавив, что сеть пешеходных и велосипедных дорожек Тенгаха, в том числе «тропа здоровья», соединяющая районные центры, жилые кварталы, автостоянки и сады на крышах, также привлекла внимание.

Но постепенное заполнение Тенгаха также означало более медленный старт бизнеса в этом районе.

Некоторые ритейлеры в Plantation Plaza заявили, что смотрят на рост Тенга в долгосрочной перспективе, при этом некоторые отмечают, что бизнес идет неравномерно, даже несмотря на то, что в поместье переезжает все больше жителей.

В первые месяцы некоторые магазины в значительной степени полагались на покупателей из близлежащих поместий, таких как Букит Баток, до того, как население Тенгаха увеличилось.

31-летний Джови Юнг, владелец ресторана Ron Sheng Fish Soup, который работает в Plantation Plaza уже год, говорит, что бизнес постепенно набирает обороты. Большинство его клиентов живут в Тенге.

«У нас больше посетителей по выходным и по вечерам в будние дни», — сказал г-н Юнг, который платит 17 000 долларов ежемесячной арендной платы за свой магазин площадью 1 000 кв. футов.

Он сказал, что HDB предоставил ему 30-процентное снижение арендной платы за первый год его работы. Скидка увеличена до 50 процентов на второй год и будет увеличена до 70 процентов на третий год.

Благодаря этому снижению арендной платы, г-н Юнг сказал, что теперь он может выйти на уровень безубыточности. Однако его бизнес до сих пор не принес прибыли.

По словам г-жи Саффир Нг, основательницы компании Lunavae Pets, основанной в мае 2025 года, бизнес колеблется, и периоды затишья все еще являются обычным явлением. Помимо продажи товаров для домашних животных, 31-летний мужчина также проводит уроки кулинарии и выпечки, ориентированные на домашних животных.

«Наше исследование рынка показало, что семь-восемь домохозяйств из 10 В Тенгах есть домашние животные, — сказала она. — Когда мы впервые открылись, дела шли не так уж плохо, но с октября они идут на спад. Мы не уверены, в чем причина».