SBI пересмотрит политику финансирования строительства жилищных проектов, говорит председатель

Нью-Дели, председатель Государственного банка Индии (SBI) CS Setty в субботу заявил, что банк пересмотрит свою политику в отношении финансирования строительства жилой недвижимости, но подчеркнул, что подотчетность и прозрачность будут ключевыми факторами при определении процентных ставок по таким кредитам.

В настоящее время банк практически не участвует в финансировании жилищного строительства, но он медленно наращивает портфель коммерческой недвижимости, особенно офисных помещений.

«Итак, как нам работать со строительством (финансами), особенно с жилой недвижимостью, это то, над чем мы работаем. Но это также факт, что многие из людей, которые были агрессивны на рынке жилой недвижимости, обожгли свои руки», — сказал он, напоминая риэлторам о прошлых случаях неудач из-за чрезмерного использования заемных средств.

«Стабильность с точки зрения прозрачности, с точки зрения управления проектами, с точки зрения управления рисками дает нам некоторую уверенность… подотчетность – это то, что придаст уверенности таким кредиторам, как мы, и вы получите доступ к финансированию строительства по гораздо доступной цене», – сказал он.

Что касается коммерческой недвижимости, Сетти сказал, что застройщики должны обеспечить как минимум 40-50-процентное участие потенциальных арендаторов в будущих офисных помещениях, чтобы воспользоваться финансированием строительства.

«Нам бы хотелось, чтобы у нас было здание, но оно не было занято», — сказал Сетти, выступая на мероприятии, организованном CREDAI, организацией застройщиков.

Отвечая на вопрос о снижении процентной ставки по финансированию строительства, глава SBI сказал, что это связано с процентной ставкой кредитования на основе предельной стоимости средств (MCLR), а пересмотр MCLR происходит синхронно со ставками по срочным депозитам. Ранее в этом месяце банк пересмотрел как MCLR, так и фиксированные ставки по депозитам для отдельных сегментов.

Председатель крупнейшего кредитора страны посоветовал НБФК, работающим в секторе жилищного финансирования, снизить свои эксплуатационные расходы, чтобы они могли предоставлять кредиты по более низким ставкам.