Вакисо лидирует по мере роста цен на жилье в Уганде во втором квартале — UG Standard

КАМПАЛА, Уганда — Район Вакисо продолжает стимулировать рост рынка недвижимости Уганды, зафиксировав рост стоимости недвижимости на 16,9 процента, несмотря на рост цен на жилье в стране, по данным Бюро статистики Уганды.

Последний индекс цен на жилую недвижимость показывает, что цены на жилье в стране выросли на 9,2 процента за год, закончившийся вторым кварталом 2025-2026 финансового года. Этот темп роста почти вдвое превышает рост на 4,7 процента, зарегистрированный в предыдущем квартале.

Хотя рост Вакисо на 16,9 процента является небольшим снижением по сравнению с ростом на 18,3 процента, наблюдавшимся ранее, этот район остается самым дорогим районом для покупателей жилья. Аналитики предполагают, что эта тенденция обусловлена ​​ограниченностью наличия земли в Кампале, что вынуждает жителей искать жилье в близлежащем районе.

В отчете также отмечается восстановление в Центральной Кампале и Макиндье. После резкого падения на 10,2 процента в предыдущем квартале цены в этих центральных районах выросли на 2 процента, что предполагает восстановление спроса на городскую недвижимость.

Другие районы региона Большой Кампалы также сообщили о значительных успехах. В Кавемпе и Рубаге цены выросли на 9,5 процента по сравнению с 6,4 процента, а в Накаве зафиксирован рост на 5,8 процента.

Исполнительный директор UBOS Крис Мукиза заявил, что эти цифры отражают высокий спрос на жилье как в городских, так и в пригородных районах. В квартальном исчислении общие цены на недвижимость по всей стране выросли на 2,6 процента.

В 2025 календарном году средняя инфляция на рынке жилой недвижимости достигла 5,6 процента по сравнению с 4,6 процента в 2024 году. Вакисо возглавил этот годовой рост на уровне 11,6 процента, что является значительным ростом по сравнению с 2,1 процента, зафиксированными годом ранее.

Данные показывают, что рост населения, урбанизация и крупные инфраструктурные проекты, такие как скоростные автомагистрали, являются основными факторами роста затрат. Кроме того, иностранные инвестиции в крупномасштабные проекты продолжают повышать рыночную стоимость.

Рост цен означает, что домовладение становится все дороже для среднего угандийца. Эксперты предупреждают, что такое повышение стоимости недвижимости, вероятно, приведет к повышению арендной платы и может оттолкнуть тех, кто ищет доступное жилье, еще дальше от столицы.